Stavební spořitelny hodnotily rok 2025

Stavební spořitelny v roce 2025 výrazně navýšily objem úvěrů na bydlení. Podle údajů Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS) poskytly klientům úvěry v celkové výši 67,2 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o 30,4 % oproti roku 2024, kdy objem úvěrů dosáhl 51,5 miliardy korun.

Nových smluv o spoření bylo téměř 440 tisíc. Výsledky potvrzují rostoucí význam stavebních spořitelen jako stabilního zdroje financování bydlení, zejména v oblasti rekonstrukcí a energetických úspor.

„Čísla za rok 2025 jasně ukazují, že stavební spořitelny jsou důležitou součástí financování kvalitnějšího bydlení v Česku,“ uvedl Pavel Čejka výkonný ředitel AČSS. „Právě dostupné nezajištěné úvěry na rekonstrukce bytů a domů a na energeticky úsporná opatření jsou dnes jedním z hlavních důvodů, proč lidé služby stavebních spořitelen aktivně využívají,“ dodal.

Na tiskovce vystoupili: Libor Vošický, předseda AČSS, generální ředitel Stavební spořitelny ČS, Martin Vašek, 1. místopředseda AČSS, generální ředitel ČSOB stavební spořitelny, Monika Truchliková, místopředsedkyně AČSS, generální ředitelka Modré pyramidy stavební spořitelny, Ondřej Hák, člen prezidia AČSS, generální ředitel Raiffeisen stavební spořitelny, Pavel Čejka, výkonný ředitel AČSS.

Hlavním tahounem růstu byly nezajištěné úvěry, tedy půjčky bez nutnosti ručení nemovitostí, které jsou dostupné klientům stavebních spořitelen. Ty v roce 2025 tvořily 58 % objemu všech poskytnutých úvěrů ze stavebního spoření. Spořitelny jich poskytly 44 132 v celkovém objemu 38,8 miliardy korun, zatímco o rok dříve to bylo 41 473 úvěrů za 27,4 miliardy korun. Objem nezajištěných úvěrů tak meziročně vzrostl o více než 40 %.

Klienti tyto prostředky nejčastěji využívali na rekonstrukce bytů a rodinných domů, opravy stávajícího bydlení a investice do energeticky úsporných opatření, jako je zateplení, výměna oken, výměnu zdroje vytápění nebo solárních systémů. Růst průměrné výše úvěru naznačuje, že stále častěji nejde jen o drobné opravy, ale o rozsáhlejší projekty. Zatímco v roce 2024 činila průměrná výše nezajištěného úvěru zhruba 660 tisíc korun, loni to bylo už téměř 880 tisíc. Zhruba o čtvrt milionu se zvýšila i průměrná částka u všech poskytnutých úvěrů bez ohledu na zajištění, a to z 1,07 milionu korun v roce 2024 na 1,31 milionu korun v roce 2025.

„Rekonstrukce patří k nejefektivnějším investicím do bydlení. Umožní lidem žít zdravěji a komfortněji, sníží výdaje za energie a zároveň zvýší hodnotu jejich nemovitosti. Mnoho domácností však brzdí nedostatek úspor, a proto renovují postupně. Přitom při správně navržené energetické rekonstrukci bývají finanční úspory často vyšší než splátka úvěru, takže se investice vyplatí okamžitě,“ doplnil Libor Vošický, předseda AČSS a předseda představenstva Stavební spořitelny České spořitelny.

Dotační poradenství jako nový pilíř růstu

Významnou novinkou posledních dvou let je dotační poradenství, které stavební spořitelny poskytují ve spolupráci se Státním fondem životního prostředí, a to komukoliv a zcela bezplatně. Jen v roce 2025 tuto službu využilo více než 23 tisíc žadatelů, zatímco v roce 2024 to bylo přes 18 tisíc. Od zahájení služby v březnu 2024 tak stavební spořitelny poskytly poradenství 41 185 žadatelů na téměř 1400 poradenských místech po celé republice.„Bezplatné dotační poradenství, které stavební spořitelny poskytují ve spolupráci se Státním fondem životního prostředí, se ukazuje jako velmi žádaná služba. Pomáhá klientům lépe se orientovat v možnostech financování renovací a čerpání dotací,“ uvedla Monika Truchlíková.

Stavební spořitelny od startu dotačního poradenství zafinancovaly v programu Oprav dům po babičce celkem 5 384 projektů, přičemž objem poskytnutých úvěrů dosáhl 8,57 miliardy korun. Zatímco v roce 2024 šlo o necelou tisícovku projektů, loni jich bylo již více než 4 400 a objem úvěrů meziročně vzrostl více než pětinásobně, z 1,42 miliardy korun v roce 2024 na loňských 7,15 miliardy korun. Průměrná výše úvěru loni dosahovala téměř 1,7 milionu korun a úroková sazba nepřesáhla 2,77 %.

Největší zájem o dotační poradenství byl zaznamenán v Jihočeském kraji, v Praze a ve Středočeském kraji. Nejvíce úvěrů k dotaci Oprav dům po babičce poskytly stavební spořitelny v Moravskoslezském kraji, ze všech okresů tohoto regionu byl na špici Frýdek-Místek. Na druhém místě byl Zlínský kraj, naopak nejméně úvěrů bylo poskytnuto v Praze. Pokud jde o úvěry ze stavebního spoření, ty nejvíce využívali obyvatelé Ústeckého kraje, mezi jeho okresy vedl Děčín a mezi další okresy republiky, kde o ně byl velký zájem, patřily Břeclav a Vsetín. Rozdíly mezi kraji obecně byly relativně malé, s výjimkou Prahy a velkých měst, kde byl počet zájemců o úvěry znatelně nižší.

„Výsledky dotačního poradenství a zvýhodněných úvěrů považujeme za velmi slibné. I letos očekáváme další nárůst zájmu, protože kombinace odborného poradenství, dotace a dostupného úvěru se ukazuje jako funkční model podpory energeticky úsporného bydlení,“ uzavřel Martin Vašek, 1. místopředseda AČSS a generální ředitel ČSOB Stavební spořitelny.

Výhled do roku 2026

Stavební spořitelny tak vstupují do roku 2026 s očekáváním dalšího růstu úvěrové aktivity a postupného návratu zájmu o nové smlouvy o stavebním spoření. Role sektoru ve financování bydlení a energetických renovací zůstává podle AČSS klíčová, zejména pro domácnosti, které hledají stabilní a dlouhodobě předvídatelná řešení.

Zdroj: TK AČSS, Erich Handl