By admin
Arcona Capital, nezávislý správce nemovitostních fondů působící v severní a střední Evropě, dokončila refinancování rozsáhlého maloobchodního portfolia jménem významného soukromého klienta se sídlem v Praze.
Refinancování, realizované se dvěma mezinárodními bankami, poskytlo nové dluhové financování ve výši 160 milionů eur, které nahradilo stávající úvěry portfolia zahrnujícího 13 plně obsazených hypermarketů v Praze a dalších regionálních městech napříč Českou republikou.
Nový úvěr je sjednán na pevné období sedmi let za vysoce konkurenceschopných tržních podmínek, což odráží silný nájemní profil všech 13 aktiv. Financování plně nahrazuje stávající bankovní dluh a umožní další rozšíření současného portfolia, pokud budou identifikovány vhodné investiční příležitosti. Portfolio splňuje vysoké environmentální standardy pro maloobchodní nemovitosti, včetně certifikace BREEAM a rozsáhlých instalací solárních panelů.
Jaroslav Šedivka, Head of Treasury společnosti Arcona Capital, uvedl:
„Obě financující banky, které mají silné postavení na českém trhu, byly mimořádně zaujaty průměrnou délkou nájemních smluv ve výši 15 let v rámci zajišťovacího balíčku, uzavřených s renomovanou nadnárodní značkou supermarketů. V kombinaci s certifikací BREEAM a významnými investicemi do environmentálních zlepšení se jednalo o úvěrový případ vysoké kvality v současných tržních podmínkách, díky čemuž jsme byli schopni dosáhnout silných ukazatelů LTV a atraktivních marží v rámci dlouhodobé úvěrové smlouvy. To by mělo dále posílit výkonnost portfolia, které je již nyní velmi kvalitní.“
Společnost Arcona Capital investuje do komerčních a rezidenčních nemovitostí v severní, střední a východní Evropě. Byla založena v roce 2007 v Mnichově a působí prostřednictvím kanceláří v Amsterdamu, Mnichově, Praze, Varšavě a Sofii.
Luděk Kortus